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Berliner Mietspiegel

Der Berliner Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Berlin üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen jeweils vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Diese Mietpreise werden kurz "ortsübliche Vergleichsmieten" genannt. Der Mietspiegel hat seine Grundlage in den §§ 558 Abs. 2, 558 c, 558 d BGB.

Die Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung des Berliner Mietspiegels dient zur Berücksichtigung weiterer Merkmale für die Ermittlung des ortsüblichen Vergleichsmiete. Um einen stets aktuellen Zugriff auf die Orientierungshilfe zu erhalten, habe ich ein PDF erstellt, das die Struktur der Orientierungshilfe nachbildet und zu jedem Merkmal (auch zu den Sondermerkmalen) - sofern vorhanden - die aktuelle Rechtsprechung der Berliner Gerichte aufweist. Ausgewertet werden dazu die Zeitschriften "Das Grundeigentum" und das "MieterMagazin".

Um die Übersichtlichkeit zu gewährleisten, werden veraltete Urteile, die nicht mehr der aktuellen Rechtsprechung entsprechen, nicht aufgeführt. Ebenso wird darauf geachtet, dass insbesondere die Rechtsprechung der Landgerichte aufgeführt wird. 

Das PDF wird jeden Monat aktualisiert und erleichtert so erheblich die Auseinandersetzung mit dem Berliner Mietspiegel. Hier können Sie beispielhaft zwei der 18 Seiten des PDF's einsehen.

Falls Sie Zugriff auf das komplette PDF haben möchten, nehmen Sie bitte mit Hilfe des Kontaktformulars oder telefonisch (030 66 63 80 09) mit mir Kontakt auf. Die Kosten für den Zugriff belaufen sich auf 50,00 bis 100,00 EUR netto zzgl. MwSt. pro Jahr oder einmalig 10,00 EUR netto zzgl. MwSt. 

Im Mitgliederbereich können Sie zudem ein PDF zu Urteilen zu Modernisierungsmaßnahmen abrufen.

Die Kosten für die Erstellung eines Gutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des Berliner Mietspiegels unter Berücksichtigung der Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung belaufen sich auf 200,00 EUR netto bis 300,00 EUR netto zzgl. MwSt..

Falls Sie sich für ein Abonnement entscheiden, können Sie jederzeit unter Anmeldung mit Ihrem Benutzernamen und Ihrem Passwort das stets aktuelle PDF einsehen. Der Benutzername und das Passwort dürfen nicht weitergegeben werden.

Das Abonnement wird für ein Jahr (=Grundlaufzeit) abgeschlossen. Wird es nicht mit einer Frist von einem Monat zum Ende der vereinbarten Grundlaufzeit gekündigt, so verlängert es sich nach Ablauf dieser Grundlaufzeit automatisch auf unbestimmte Zeit und kann monatlich zum Ende eines Monats gekündigt werden. Bereits geleistete Zahlungen werden entsprechend verrechnet.

Nachfolgend können Sie den Berliner Mietspiegel 2015 abrufen: